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IVG Immobilien verkaufen
19.08.2009
Nord LB
Hannover (aktiencheck.de AG) - Der Analyst der Nord LB, Constantin Rohrbach, empfiehlt nach wie vor, die Aktien von IVG Immobilien (ISIN DE0006205701 / WKN 620570) zu verkaufen.
IVG Immobilien habe auch das 2. Quartal 2009 mit einem deutlichen Verlust abgeschlossen. Obwohl die Umsatzerlöse nur leicht zurückgegangen seien, sei das Konzernergebnis wegen realisierter Verluste im Bereich "Investment Property" tief ins Minus gerutscht. Die Umsatzerlöse hätten sich um 8,7% auf EUR 127,6 Mio. (Vorjahr: EUR 139,8 Mio.) verringert. Die Bestandsveränderungen und aktivierte Eigenleistungen hätten um 52,0% auf EUR 152,3 Mio. (Vorjahr: EUR 100,2 Mio.) zugelegt.
Der Materialaufwand sei um 50,0% auf EUR 151,7 Mio. (Vorjahr: EUR 101,2 Mio.), bereinigt um unrealisierte Wertveränderungen sogar um 256,6 Mio. (Vorjahr: EUR 102,2 Mio.) geklettert. Das EBIT sei von EUR 48,1 Mio. im Vorjahr auf EUR 20,0 Mio. gesunken. Wegen des deutlich defizitären Finanzergebnisses in Höhe von EUR -62,6 Mio. (Vorjahr: EUR 14,7 Mio.) habe sich für die Gesellschaft ein Konzernergebnis in Höhe von EUR -54,5 Mio. (Vorjahr: EUR 39,0 Mio.) ergeben.
Die IVG Immobilien AG leide zunehmend unter der anhaltenden Immobilienkrise. Zudem würden hausgemachte Probleme wie beim Frankfurter "Airrail Center" den Konzern momentan erheblich belasten. Ein Turn-around in die Gewinnzone sei für das laufende Jahr unwahrscheinlich. Wenigstens seien die kurzfristigen Verbindlichkeiten deutlich reduziert worden, wenn auch durch Realisierung von Verlusten.
Die Analysten der Nord LB sehen derzeit kein Kurspotenzial für die IVG Immobilien-Aktie und empfehlen den Wert weiterhin zum Verkauf. Das Kursziel bleibe EUR 4,50. (Analyse vom 19.08.2009) (19.08.2009/ac/a/d)
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